商洛二手房水电改造常见的重难点

许多人认为购买二手房以后，只要花些钱把房子重新装修一下，就和新的差不多了。但是如果你选择的是房龄比较长的老房子，那么在给房屋装修时，要特别注意，以免在日后生活中会出现很多问题。

　　一、二手房原强电体系

　　1、强电照明与插座共用一个回路，电线为铝芯线或许小径铜芯线，运用过程中一旦同开几个电器，总闸准跳，无法正常运用。

　　2、上世纪末国家曾对二手房强电进行过增容处置，通常增容有些仅限于空调回路，基本能包管运用，可是增容线缆走线大多为线槽走线或许直接用护套线走在墙外面，严重影响点缀漂亮性;

　　3、老房的配电盘设置通常都比拟老旧，并且功率配比不尽合理，需求从头设置。

　　处置办法：由于现实生计中运用大功率电器，远非十几年前配电体系可以接受，水电依据二手房强电体系安排状况，对60平米左右二室一厅老房强电体系进行合理装备：空调通常单路设置，照明单路设置，通常插座单回路设置，厨房卫生间插座依据需求做单回路设置。加上总回路，通常老房设置配电回路为5～7路，基本能满意将来十年需求。

　　二、老房水电改造中的弱电体系难题

　　电话，电视，对讲均为墙外绕线，均需求从头布线

　　处置办法：咱们首要会问业主，将来需求用小区宽带仍是本人装置ADSL，由于这两种上彀办法的局域网布线办法不彻底相同，然后断定家里边路由器放置何处，上彀同享难题处置;关于老房水电改造中的对讲体系，通常物业是不怎么办理的，有的乃至没有物业公司，需求按标准操作施工，包管声响或图象明晰。

　　三、老房水电改造中的给水体系难题

　　老旧的镀锌管+老旧的阀门还关不住水，即不好看运用也不方便，得悉数替换

　　处置办法:对准老旧的铁管给水，先撤除原管道，断定厨卫新的淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆。给水的方位。龙轩水电选用第四代PE-RT(耐热聚乙烯)家装管替代原管，完美处置给水难题;关于总控制阀门的替换，需求提早给物业公司或居委会打招呼，并给同楼的街坊阐明停水顷刻的缘由，通常状况下我们都会了解，然后要赶在上午9:3-4:00间时间内替换完总阀门，避开煮饭等用水高峰期。

　　四、老房水电改造中的防渗漏难题

　　老房的卫生间和厨房防水层现已年久失修，防渗漏效果大大降低。若是在装修的时分疏忽了这一块，将来业主入住必定会饱尝水漫金山和霉变的困惑。

　　处置办法:为洗手间做闭水实验在装修二手房之前，首要应该请工人为洗手间进行闭水实验，查看曾经的防水处置做得怎么。办法是：堵住地漏，在洗手间放5公分的水，调查24小时，然后到楼下街坊家查看，若是没有漏水表象，证明防水处置做的很好;若是漏水的话，有必要请物业从头做防水处置，做完防水处置后，要等地上彻底干透，再贴瓷砖，不然地上会开裂。

　　五、处置墙面开裂龟裂难题

　　老房子就像一个年老色衰的妇女，无论当年怎么沉鱼落雁，光亮的肌肤上终究会呈现年月的痕迹。老房的墙面也是如此，开裂龟裂的状况层出不穷。可是若是不进行底层处置，而直接改写漆。就好像在没处置肌肤病的状况下擦粉治标不治本。

　　处置办法:粉刷墙面打底是要害老房子的墙面会呈现开裂、脱皮的表象，所以在装修墙面的时分，必定要注意做好底层处置，通常好的装修公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的效果，还可以起到维护乳胶漆的效果，接下来是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子通常要刮三遍，最终是刷乳胶漆。若是墙面想刷成带色彩的，那么，要相应的涂上底漆。

　　六、添加必要的开关插座

　　跟着家庭的电器越来越多，灯火照明设备也日渐五光十色，所以有许多需求放置开关和插座。那么，在装修前，要提早做好布线作业，哪些日后需求放置什么东西，要提早做好计划，而老房子的预留开关和插座通常不够用。通常来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住所内插座数量不少于15个，开关不少于8个。同一房间的开关高度应该共同，通常开关间隔地上1.4米、插座间隔地上0.3米为宜，悬关和客厅的开关应该设置在主人简单够得着的当地。

　　总归，二手房水电改造是一项工程量较大、需求专业性较高的工程，通常非专业公司很难完结较完善的水电体系特别是强电体系，前期水电未做好，再好的后期点缀也无助于装修公司自身质量。所以老房装修应该首选专业公司来做装修。